烂尾楼的房贷还要还吗
烂尾楼的房贷还要还 ， 如果单纯是从贷款和诚信层面上来看 ， 即便是烂尾楼的房贷 ， 大家也还是要继续归还的 。因为当初和银行签订贷款合同时 ， 借款人有做出按时还款的承诺 ， 从法律上来看 ， 根据贷款合同中的规定 ， 大家也是需要承担还款责任 ， 不能因为房屋烂尾就直接拒绝履行还款义务 。可能贷款人认为房贷本身就是抵押贷款 ， 在无力偿还的情况下 ， 将房子赔给银行就好了 。实则不然 ， 因为在银行收回房屋后 ， 需要对房屋价值进行评估然后出售 ， 显然烂尾楼是不具备相应价值的 ， 因此借款人还需要继续履行自己的还款义务 。
在房贷逾期后 ， 首先会对大家的征信造成影响 ， 一旦逾期时间达到连三累六 ， 就会进入征信黑名单 ， 届时所有贷款产品都和大家无缘 。对于拒不履行还款义务的用户 ， 银行会进行起诉处理 ， 到时候问题会进一步恶化 。通常这类案件 ， 银行的胜率是非常大的 ， 届时法院会要求大家继续履行还款义务 ， 如果依旧不还款 ， 就会进入老赖名单 。相信大家也都知道 ， 当今社会中老赖将会带来怎样的恶劣影响 ， 不仅自己的生活会受到影响 ， 就连子女下一代的人生也会受到很大影响 。所以不要意气用事 ， 给自己带来不必要的麻烦 。
文章插图
烂尾楼业主停贷会有什么法律后果购房人集体发出停贷的声明与购房人是否实际上集体停贷是两回事 ， 属于两种不同情形 ， 所引发的法律后果也不完全不同 。
如果购房人只是表示会停贷 ， 在法律上属于《民法典》第563条第1款第1项规定的“当事人一方明确表示不履行主要债务”的情形 。如果银行没有违反监管规定 ， 可以依据《民法典》第563条第1款第1项主张解除贷款合同 ， 要求购房人承担违约责任 。购房人败诉后 ， 如果没有还贷 ， 就会被列入失信黑名单 。
【烂尾楼的房贷还要还吗】如果购房人不仅表示会停贷 ， 而且实际上几个月都没有还贷款 。属于《民法典》第563条第1款第2项规定的“当事人迟延履行主要债务”的情形 ， 银行可以催促买受人在合理期限内履行 。若买受人仍然不履行 ， 银行可起诉解除合同 ， 要求购房人承担违约责任 。购房人败诉后 ， 如果没有还贷 ， 就会被列入失信黑名单 。
推荐阅读
- 烂尾楼要拆吗
- 房贷月供不变可以选择缩短年限吗
- 房贷没还清可以申请贷款吗
- 一般烂尾房会烂几年
- 房贷利率高低跟什么有关系
- 房贷利率能否申请下调
- 贷后管理查询会影响房贷吗
- 房贷选了等额本金还可以提前还款吗
- 买房贷款是在银行面签吗
- 房贷哪个银行放款快