买首套房需要交哪些税费
1、契税 。所谓契税就是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时 ， 就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收 。购买首套房住宅类房屋 ， 住房面积小于90平米时 ， 契税是房屋总价的1%;当住房面积大于90平米时 ， 契税是房屋总价的1.5% 。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳 。
2、印花税 。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税 。房屋产权转移需要申领不动产权证 ， 因此也需要缴纳印花税 。通常来说 ， 购房时的印花税是房屋总价的0.1% ， 买卖双方各承担0.05% 。目前住宅免收 。
3、大修基金 。大修基金是购买新房时的独特费用 ， 是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金 。各地对大修基金的征收标准不同 ， 通常为房屋总价的2%-3% 。
文章插图
购买首套房需要注意什么1、注意政策：购买首套房的时候 ， 一定要注意提前确认 ， 因为现在认房又认贷 ， 即便购房者名下无房产 ， 只要有申请过房贷 ， 或者偿还过房贷 ， 都将根据二套房政策执行 。
2、注意配套：作为首套房 ， 居住是购房者最大的需求 ， 所以在选购的时候 ， 必须详细了解房屋配套设施 ， 尤其是购物、出行、医疗、教育等方面 ， 以免给后续生活带来影响 。
3、注意物业：据专家介绍 ， 物业与业主的关系是非常密切的 ， 如果物业管理能力强 ， 那业主生活圈会更加舒适 ， 遇到问题也能很好的解决 ， 建议最好选择口碑好的品牌物业 。
【买首套房需要交哪些税费】4、注意户型：关于户型大小 ， 应根据家庭成员人数来定 ， 不可太过拥挤 ， 要求每个卧室的面积至少在10平以上 ， 客房除外 ， 因为不需要房太多个人物品 ， 所以可以适当小一些 。
推荐阅读
- 买二套房税费与首套有什么区别
- 买新房除了交房款还需要交什么
- 新房交房需要本人去吗
- 皮肤过敏怎么办 6点你需要知道
- 虎皮鹦鹉需要洗澡么怎么洗啊
- 这4个穴位千万不要碰到了，转给需要的人
- 买70年的公寓算首套房吗
- 电脑怎么长截图怎么弄的
- 婚后买房需要公证吗
- apple id密码忘了怎么办