买首套房选公寓还是住宅
实际要看个人的主观需求 ， 不过考虑到首套房大多都是居住用 ， 所以住宅实际上是更好的选择 ， 不管是从生活成本、房屋设计还是税费等诸多方面来看 ， 公寓都和住宅没有可比性 。公寓仅有的优势是不限购 ， 如果是短期就需要买房 ， 但是购房资格好不了的话 ， 公寓就是唯一的选择了 。
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住宅和公寓有什么不一样1、房屋性质不一样
如今房产市场上的公寓也是有好几种分类的 ， 比如说普通公寓、商务公寓和酒店式公寓 ， 一般来说 ， 普通公寓的用地性质为居住用地 ， 产权是70年 ， 但是如果是商务公寓话 ， 其用地性质为综合性用地 ， 产权为40年或50年 ， 酒店式公寓的用地性质为商业用地 ， 产权年限就更短了 ， 一般只有40年 ， 而普通住宅的用地性质是居住用地 ， 产权年限有70年 。
2、购房限制不同
在购买房屋的时候 ， 如果是在限购城市的话 ， 购房者需要符合相关的规定才能购买普通住宅 ， 比如说需要购房者提高社保缴纳证明或者是个税证明 ， 而购买公寓的要求没有那么严格 ， 因为公寓房是不限购的 。
3、水电物业收费标准不同
购买商业公寓房的时候 ， 对于居住来说有很大的不便 ， 因为商业公寓有规定不能使用明火 ， 也就是没有通天燃气 ， 如果想要做饭的话 ， 就只能使用电磁炉 ， 而且商业公寓的水电物业费用收费也要比普通住宅高 ， 因为是按照商业用水用电的标准来收取的 ， 物业费也比较贵 ， 因此居住成本比较高 ， 而普通住宅的水电收费是按照民用水电收费 ， 物业费也相对比较便宜 。
4、居住舒适度不同
公寓类型的房屋在设计的时候面积是比较小的 ， 在房屋户型设计上没有特别明显的功能分区 ， 虽然大多都为带装修的房屋 ， 但是由于面积受限 ， 因此居住舒适度上会大打折扣 ， 而普通猪猪的房屋面积设计比较适中 ， 功能分区也明显 ， 比较符合住宅设计规范 ， 所以购买住宅居住起来要舒适很多 。
5、缴纳的税费不同
【买首套房选公寓还是住宅】在购买房屋的时候 ， 购房者是需要缴纳税费的 ， 而购买公寓和购买住宅所缴纳的税费是不一样的 ， 购房者购买公寓的时候需要缴纳的税费要比住宅多少 ， 就以个税为例 ， 若同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年 ， 则免交个税 ， 但如果是购买公寓的话 ， 不管是什么情况都需要缴纳个税 。
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