打算提前还房贷是本息还是本金好
如果在办理房贷的时候就已经有了以后打算提前还款的想法 ， 那办理的房贷选择等额本金还款法会比较好一些 。大家需要注意 ， 虽然等额本息可以让整个还款期间月还款额都保持一致 ， 但其中本金和利息占比是不断变化的 ， 在还款前期就是利息占比更大 ， 随着客户逐渐还款 ， 利息占比才逐月递减;而等额本金是将贷款总额等分 ， 每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息 。如此等额本金的房贷选择提前还款 ， 更有利于节省利息 。
如果房贷选择的还款方式是等额本息 ， 那提前偿还房贷一部分本金的时候 ， 本身月还款额中利息占比更大 ， 如此一来 ， 剩余未还的本金占比还是很大的 ， 自然没有等额本金划算 。不过无论如何 ， 房贷提前还款总能减免一定的利息 。
而要操作房贷提前还款 ， 最好选在还款中前期进行 ， 不然等还到后面利息基本已经还的差不多了 ， 届时提前还款也减免不了多少利息了 。
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提前还房贷是减少月供还是缩短年限好在给房贷进行了提前部分还款后 ， 是选择缩短还款年限 ， 保持每月月供不变;还是选择缩减每月月供 ， 保持还款期限不变 ， 客户可以按照自身需求来选择 ， 二者各有各的好处 。
如果选择缩短还款期限 ， 那还款周期变短 ， 客户自然也就能够更早还清债务 ， 且减少的利息也会比较多 。而若选择缩减每月月供 ， 同样也能减少一部分利息 ， 且客户每月的还款压力能够减轻 。
若客户的经济收入足以支付每月月供 ， 就是想早日降低个人负债率的话 ， 那就可以选择缩短还款期限;而若是经济收入一般 ， 每月还月供比较吃力 ， 那还是选择缩减每月月供会比较好 。
【打算提前还房贷是本息还是本金好】而大家还需要注意 ， 如果房贷选择的是等额本息还款法 ， 那到了还款后期 ， 进行提前还款的意义就不大了 ， 因为还款后期月供里利息占比较少 ， 大多都在前提还了 ， 即使提前还款 ， 也减不了多少利息 。
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