房产证上的名字是谁房子就归谁吗
并不是房产证上的名字是谁房子就归谁 。原则上房屋产权以登记为准，但是夫妻在婚姻存续期间购买的房产，无论写谁的名字都是夫妻共同财产 。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 。
文章插图
房产证可以加名字吗1、根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字 。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证 。
2、第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有 。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有 。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有 。
3、还有一点还是需要大家知道，拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额 。因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割 。
不动产权证上可以写几个名字房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种 。举个简单的例子，夫妻共同购买一处房产，为“共同共有”；而几个朋友共同购买一处房产，为“按份共有” 。因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的手续相对就更复杂 。
房产证加名分类有哪些1、原有名字的改变
因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可 。
2、房产证名字减少
【房产证上的名字是谁房子就归谁吗】原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少 。
3、房产证增加名字
这种情况就比较多一些 。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证 。
4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意 。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更 。
推荐阅读
- 铁观音的功效与作用相关推荐有几种？喝铁观音的作用
- 为别人鼓掌的含义是什么
- 朗逸出现故障码是什么原因造成的
- 大唐公主的生活一定幸福吗？咸安公主8年被迫嫁4人
- 老道和老到的区别
- 上海买房社保最多可以断几个月
- 铜版纸是什么样子的
- 欠5000元不还可以报警吗
- 关于乡村田园的资料 关于乡村田园的内容资料
- 为别人喝彩的例子和名言