工商银行提前还房贷违约金怎么算

工商银行目前对于提前还款的用户,如果你的贷款没有满一年,那么你是需要支付贷款金额千分之五的违约金;如果你是满一年了,那么只需要支付万分之五的违约金,但是部分城市也不会收取万分之五的违约金 。

工商银行提前还房贷违约金怎么算

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工行提前还房贷的流程【工商银行提前还房贷违约金怎么算】1、首先要满足提前还贷的基本要求,一般是需要还满一年以后才可以进行申请,所以用户前期需要按时还款,不要逾期,否则会影响到后面申请审核 。
2、符合条件以后拨打工商银行的提前还款电话进行预约,通常预约是需要提前一个月的,用户可以先和银行工作人员说明情况,预约好具体时间,然后在约定时间前往银行,填写申请书 。
3、前往工商银行线下网点,按照要求将需要提前还贷的金额存入到指定银行卡里面,等待工作人员进行划扣 。如果需要更改还款期限或者还款金额的,可以当时申请签订新的还款合同;若是提前全额还清,需要按要求准备剩余未还款金额以及违约金等待划扣 。
4、提前还款以后会有新的还款计划表给到客户,后续按照新的还款金额操作即可;若是全额提前还清则需要工行出具结清证明,去房管局办理房产抵押登记解除 。
什么样的人适合提前还款1、仍在还款期限前半段
根据上面的分析你也可以了解,无论是等额本金还是等额本自息,提前还款最好是赶在还款期限的前半段时最省钱 。
2、找不到更好的理财渠道
不得不说,今年四季度以来,银行理财产品收益越来越低 。目前大多数理财产品收益都在2%-3%左右,理财产品的时间多集中在3个月到半年,一年期的极少 。收益率4%左右的理财产品,投资金额门槛则达到50万元,甚至更高 。
降息降准周期下,很多人都发出难寻高收益理财产品的抱怨,如果手里正好有钱,在楼市的严格调控之下,又暂时没有购房打算,不如提前还款省点利息更合适 。
3、贷款时执行上浮利率的
执行上浮利率的贷款人,由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算 。

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