楼盘烂尾了房贷要还吗
楼盘烂尾了房贷要还，因为按照贷款合同上面的规定来说，楼盘烂尾并不会影响到客户的债权债务关系，如果没有按时还上房贷，客户就要承担相应的逾期后果，影响比较严重 。不过因为楼盘烂尾属于特殊情况，客户可以向银行提出延期还贷的申请，这样也能尽量的降低自己的生活压力，有特殊情况的话，银行一般也会答应客户延期还款的申请 。
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如何避免买到烂尾楼1、看开发商口碑
本土的开发商在当地应该有一定影响，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解 。
2、了解开发商既往开发过的楼盘
向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面 。如果不方便直接了解，大家可以去房产网站的业主论坛了解 。
3、了解项目楼盘的手续
【楼盘烂尾了房贷要还吗】可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全 。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》 。
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的 。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年 。
4、合适的买房时机
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60% 。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱 。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数 。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险更是多 。
5、看房子是否已被抵押
尾房的产权状况对购房人来说尤为重要 。购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了 。购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等 。
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