买房注意中介套路有哪些
1、不真实房源 。有很多的中介展示的房源和看的房源是不一样的 , 有很多购房的朋友们可能遭遇过 , 网上挂牌的价格相对来说比较低 , 但是要求看房的时候往往会用房子没有了、暂时拿不到钥匙、房东不方便看房等理由糊弄 。利用假房源套取联系方式 , 然后再介绍其他的房源 。
2、乱收中介费 。大部分的中介监管不够完善 , 收费标准不够明确 , 有时候还会存在乱收费的现象 。还有部分中介利用拒绝办理房产证、扣押房产证等方式恶意提高服务费 , 还有整个片区的中介联合起来提高中介费等方式来扰乱市场秩序 。在选择房产中介的时候 , 最好是提前咨询中介费的情况 , 确保收费透明 。
3、要求缴纳定金并且不让买卖双方接触 , 有部分的购房者遇到过这类的情况 , 中介说房东委托全权处理房子的事情 , 并且需要缴纳看房定金 , 缴纳定金之后仍然拒绝让购房者和房主见面 。遇到这样的情况一定要小心 , 在购房的时候一定要要求和房东见面 , 并且和房东落实清楚具体情况 , 核对和中介的说法是否一致 。
4、虚假或夸大的承诺 。有部分的中介为了成单往往会说一些虚假、夸张的承诺来成单 , 常见的有出租可享受100%收益等 。
文章插图
买房该如何选中介1、借助网络的力量 。
首先正规的中介公司都会在网上备案 , 一些大的中介公司还有企业官网 , 上面有公司的地址、大致规模等信息 , 还有在线客服随时答疑解惑 , 我们可以在网上查询对比 , 选择一家比较满意的中介公司 。
其次大数据时代已经来临 , 社会上的任何风吹草动都逃不过群众雪亮的眼睛 , 在网络上大家可以畅所欲言 , 购房者只要搜索想知道的关键字 , 就能看到很多普通人现身说法 , 其中不乏一些签约者的肺腑之言 。如果发现很长时间以来 , 这家中介公司的网络风评都不好 , 为了安全起见 , 还是不要选择 。
2、实地考察中介公司 。
【买房注意中介套路有哪些】百闻不如一见 , 有的中介公司会在网上四处打广告 , 实际雷声大雨点小 , 所以购房者在与合作前 , 一定要去公司综合考察其业务能力 。员工的数量是最直观的一方面 , 一个好的公司才能留住员工 , 而且商人每天都在计算利润 , 聘请的员工数量越多 , 基本上公司的房源和客源也越多 。
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