公摊面积应该在售楼处公示吗
公摊面积是会在售楼处有公示的 ， 不过一般不会具体到某一套房子 ， 而是给出公摊系数 ， 建筑面积乘以公摊系数就可以得到公摊面积了 ， 但如果是期房项目的话可能实际建成以后会有一些偏差 。如果在售楼处找不到公摊的信息的话 ， 可以咨询售楼处的工作人员 ， 一般都是会予以告知的 。公摊面积太高或是太低对于生活都会有一定的影响 ， 建议在买房前了解清楚 。
文章插图
关于公摊面积要注意什么1、了解公摊系数
一般来说 ， 不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别 ， 就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12% ， 而7-11层住宅公摊系数为10%-16% ， 所以 ， 大家在买房时 ， 一定要了解自己的公摊系数 ， 并以此来计算公摊面积是否合理 。
2、索要公摊数据
购房者对楼盘享有知情权 ， 自然有权索要公摊数据 ， 所以 ， 为了核算公摊面积是否合理 ， 大家不妨向开发商索要公摊数据 ， 包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等 ， 只有了解了这些数据 ， 你才能更好地计算自己的公摊面积 。
3、约定公摊面积
购房者与开发商口头约定好公摊面积后 ， 一定要写入购房合同 ， 包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等 ， 只有这样 ， 你才能避免未来开发商随意加大公摊面积 ， 以及肆意涨价 。
【公摊面积应该在售楼处公示吗】4、查阅相关资料
有些不良开发商在进行楼盘开发时 ， 擅自改变了楼盘的规划 ， 结果导致购房者的公摊面积大大增加了 ， 所以 ， 大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件 ， 包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等 。
5、并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱 ， 但是公摊面积却并非越小越好 ， 举例说明一下 ， 就比如电梯间 ， 如果电梯间公摊面积太小 ， 那么多人出入时 ， 就会显得比较拥挤 ， 居住体验性极差 。所以 ， 在买房时 ， 不要刻意追求低公摊 ， 只要公摊面积合适即可 。
推荐阅读
- 交房补交面积差是什么意思
- 菠萝蜜应该怎么吃，4种吃法详细图解
- 粽叶应该煮多长时间 粽叶煮多长时间最好
- 产权面积和建筑面积有什么区别
- 中餐厅员工制度
- 房屋使用面积是用建筑面积减去公摊系数吗
- 戴了假翡翠会怎么样 买了假翡翠应该怎么处理
- 嘴角长痘是什么原因 嘴角长痘应该如何进行调理
- 买翡翠怎么挑 挑选翡翠手镯应该怎么挑
- 孩子抚养费男方应该给多少