基准利率降了房贷会一起降吗
1、对已经正常还贷的老客户来说，不会降 。
原因有两个方面：
一是贷款合同约定为固定利率，且没有转换成LPR浮动利率，则继续按合同约定执行，即使转换成了LPR浮动利率，也只会随LPR市场报价下降，不会因基准利率降了而下降 。
二是从两者关系来看，基准利率降了，房贷利率不变，银行赚了，对风险评估过高；基准利率涨了，房贷利率不变，银行亏了，对风险评估偏低，出现失误，不管怎样，至贷款合同结束前，都只能自行承担，不会改变 。
毕竟参考的是当前的基准利率，但预判的可能是30年的房贷利率，一旦同意贷款合同利率固定不变，对双方都是公平的 。
2、对还未签订房贷合同的新客户来说，可能会降 。
因为基准利率降了，说明社会资金还比较宽松，银行想要增加贷款业务，就会考虑通过降低利率来刺激房贷需求，加上LPR贷款市场报价利率的推行，市场性质更加明显，所以可能会降 。
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利率调整对购房者有什么影响基准利率调整：会影响还没贷款的，同时也会影响已经贷款的 。一般有三种形式：
1、在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;
2、满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率;
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率 。
注：具体的还款形式，可以自己选择 。如果客户批贷但未放款，也会受新政策影响 。
贷款买房注意项1、在申请买房贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断 。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活 。
2、选择适合的还款方式 。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改 。
3、每月按时还款避免罚息 。从买房贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请买房贷款时无法审批 。
【基准利率降了房贷会一起降吗】4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务 。
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