烂尾楼为什么不能停贷
烂尾楼停贷，其实就是借款人拒绝偿还银行贷款，有还款能力，但是拒绝还贷 。在法律意义上，这种停贷的做法有着不小的风险 。如果没有得到银行的回应和同意，同时也没有得到法院的判决支持，贸然停贷的购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能会被诉到法院，甚至还可能会被法院强制执行 。
建议借款人可以选择直接起诉开发商，果购房人起诉要求解除购房合同以及贷款合同，根据情况，法院可能会判决剩余贷款不再由购房人偿还;对于已偿还部分以及首付部分，应由开发商偿还购房人 。当然了，开发商不再履行对购房人交付房屋的义务 。对于后续贷款的偿还，如果解除购房合同以及贷款合同，根据情况，法院可能会判决剩余贷款不再由购房人偿还，而是由开发商偿还银行 。
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开发商挪用监管资金致使楼盘烂尾，开发商应承担什么责任商品房买卖合同中一般都没有约定挪用监管资金的违约责任，所以开发商挪用监管资金，一般是应当承担相应的行政处罚责任 。
根据《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设 。如果银行监管不力，开发商挪用预售款，都属于违法行为 。针对开发商的违法行为，购房人可以向当地住建部门投诉，住建部门可以对开发商采取列入信用黑名单等行政措施 。
购房人停贷对开发商有什么影响对于开发商而言，可能面临的后果为购房人主动停贷、解除购房合同、要求退房等 。在法律层面，如果解除购房合同以及贷款合同，法院可能会根据情况判决剩余贷款不再由购房人偿还，而是由开发商偿还银行 。
【烂尾楼为什么不能停贷】业主抱团停贷是否会促使开发商复工这需要分别看待，因为，开发商的交楼说到底是资金问题，从一定程度上来讲，有促进开发商交房的作用，具体作用大小，还要看房地产市场状况以及开发商实际面临的困难 。
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