层高包括楼板厚度吗
层高包括楼板厚度,根据国家规范,商品房的一层楼高度是2.8米左右,它包括了楼板的厚度 。另外,有些设计师在装修房子时,会测量净高,那净高算的是自家地面到屋顶的距离,不包括楼板厚度,因此净高<层高 。
【层高包括楼板厚度吗】
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层高的计算1、层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 。也就是一层房屋的高度 。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米 。
2、住宅的高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高 。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离 。层高减去楼板的厚度的差,叫做净高 。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑,一般住宅层高都在2.8米左右 。
3、层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度 。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 。”说到层高,我们必须将其与“室内净高”予以区分 。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离 。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高 楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高 。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度,因此产生了误解 。
4、所以说房屋的层高问题是必须要关注的一点,如果房屋的其他质量问题还可以找开发商处理修复,那层高的问题是神仙也无能为力的,除非拆了重盖 。
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