为什么很多人选择15年房贷
很多人选择15年房贷还款是因为15年房贷的期限既不太长也不太短 ， 而且利息比30年房贷低 。个人产生的还款压力太大 。事实上 ， 无论还贷多少年 ， 用户自始至终都需要根据自己的还款能力进行选择 。如果觉得自己选择的期限比较长 ， 也可以分长贷短还 ， 即资金充足的情况下 ， 可以一次性提前结清多余的房贷 ， 这样可以也节省了不少利息 。
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影响贷款买房年限和房贷期限的因素1、贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时 ， 首先以其年龄作为基础 。一般在符合贷款条件的前提下 ， 年龄越小 ， 其贷款年限越长 ， 反之年龄越大 ， 贷款年限则较短 。通常情况下 ， “贷款人年龄 贷款年限不超过65年” ， 就是银行能够为其办理的贷款期限 。
2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时 ， 所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限 。根据银行规定 ， 房龄较新的房产比较容易做贷款 。像建房期在10年以内的2手房 ， 其各方面条件较好 ， 银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度 。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久 ， 银行可控的贷款风险相对较大 ， 因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎 。
3、贷款申请人的经济能力
【为什么很多人选择15年房贷】另一方面 ， 对于贷款买房的申请人来说 ， 如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素 ， 也是自身贷款年限申请时间的衡量因素 。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短 ， 有一定还款压力的贷款方案 。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案 。而经济实力稍差的借款人 ， 需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力 ， 如果银行信誉资质等方面较好 ， 这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款 。
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