买房子合同签了贷款没下来怎么办
买房子合同已经签了 ， 但贷款却没能下来的话 ， 建议客户先联系经办银行客服问清楚房贷究竟为何被拒 ， 查明原因后针对存在的问题采取相应解决措施即可：
1.若是提供的资料信息不全：补充完善资料上去 ， 重新进行申请 。
2.若是流水不过关 ， 未能达标：可以追加首付款、降低贷款金额;或是找配偶、父母共同申请 ， 然后将对方的流水也提供上去 。
3.若是名下负债太高：将债务还清(一时还不清的也尽力多还一些) ， 降低负债后再重新申请 。
4.若是银行额度紧张：可以另外换一家银行进行申请 。
5.若是个人信用不好：只能暂缓申请 ， 先耐心修复征信 ， 多积累良好记录 ， 等养好信用后再重新申请 。
【买房子合同签了贷款没下来怎么办】6.若是房地产开发商有问题 ， 比如证件不齐全：人为没办法解决 ， 只能选择退房、退首付 。
大家注意 ， 还得同房地产开发商商量好 ， 以免因为迟迟收不到房款而引起究竟;以及再次申请时还可以去找个资信优良的人为自己的房贷提供担保 ， 能增加贷款成功几率 。
文章插图
房贷被拒绝的原因是什么?1、个人信用有逾期还款记录
在个人办理贷款时 ， 借款人的个人信用报告是很重要的参考依据 ， 如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录 ， 贷款被拒的可能很高 。
2、按揭贷款资料不完整
想成功获得贷款 ， 借款人就必须提供完整的个人资料 ， 比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整 。如果借款人提供的个人资料不完整 ， 也同样会被银行拒贷 。
3、个人贷款资料不真实
有少部分购房者由于担心自己收入不高 ， 而导致贷款额度不高 ， 因此就想到提交虚假资料 ， 如若是被银行发现 ， 贷款也同样会被拒 ， 甚至有可能会因此被列入“黑名单” 。
4、个人还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系 ， 如果因为借款人的还款能力不足 ， 银行就需要承担较高的贷款风险 ， 房贷被拒的几率也将会增大 。
5、个人负债过高
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十 ， 若超出这个限度 ， 贷款就有可能会被拒 ， 即使能够获贷 ， 贷款额度也不高 。因为银行也会担忧贷款人是否负债太过高了 。
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