买房的面积含公摊面积吗
买房的面积含公摊面积 。买房的面积是房子建筑面积，建筑面积当中是包括公摊面积的 。在房产测绘中，一共有三个面积分别是套内面积、公摊面积和建筑面积，它们之间的关系是建筑面积=套内面积 建筑面积，所以买房面积包含有公摊面积 。
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房子公摊面积怎么计算1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有高层房屋和管理房屋 。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半 。
2、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊 。多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊 。高层共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准 。
【买房的面积含公摊面积吗】3、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点 。
4、各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用高层各户套内面积按比例进行分摊：
计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和 。
各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积 。
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