等额本金提前还款一部分后又该怎么算
采取等额本金还款法的,在提前还了一部分款项后,利息就将根据剩余未还本金来计算,而不再以贷款总金额来计算 。计算公式为:提前部分还款后剩余的本金=贷款总额-已还款本金-提前还款部分;而提前部分还款后应还利息总额=(贷款总额-已还款本金-提前还款部分)×贷款月利率×还款月数 。
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等额本金可以提前还款吗1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款 ， 但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠 。由于已享受较低折扣的利率优惠 ， 目前又处于降息通道中 。若央行在年内无降息动作 ， 即使明年1月1日按照新利率执行 ， 利息也只会比前期更低 。等额本金还款期已过1/3的购房者 。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金 ， 根据所剩本金计算还款利息 。
【等额本金提前还款一部分后又该怎么算】2、意思也就是说 ， 这种还款方式越到后期 ， 所剩的本金越少 ， 因此所产生的利息也越少 。在这种情况下 ， 当还款期超过1/3时 ， 借款人已还了将近一半的利息 ， 后期所还的更多是本金 ， 利息高低对还款额影响不大 。
3、对于等额本息还款已到中期的购房者 。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加 ， 然后平均分摊到每个月中 。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。也就是说 ， 每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。到了还款中期 ， 已经偿还了大部分的利息 ， 因此提前还贷意义也不大 。
等额本金可以提前还款划算吗1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定 ， 月还款压力均衡 ， 但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少 ， 还款后期偿还的本金多、利息少 。如果提前还清贷款 ， 一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息 。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关 ， 同一笔贷款 ， 提前还的时间越早 ， 节省的利息越多 。
2、我们了解到适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先 ， 选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内 ， 这样的人可以提前还贷 ， 因为可以省下很多利息 。其次 ， 自己手上有闲余资金 ， 但又苦于没有其他途径 ， 或者小于贷款利率 。较后 ， 不久的将来有大笔开支的可能性较小 。
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