购房资格审核之前需要交首付吗
购房资格审核前不需要交首付 。购房时需确定购房人自己的购房资格、贷款资格 ， 若购房资格未审核暂时是无法签订购房合同 ， 这时候交首付会有极大的风险 ， 且在贷款资格未通过前也最好不要交首付 ， 确保有购房资格、贷款资格 ， 并签订购房合同后才能交首付 。
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买房交首付注意事项1、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证 。主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证 ， 这两证看准确了 ， 一般原则上没有问题 ， 特别是预售许可证 。特别要提醒的是 ， 购房者在查看五证的时候一定要看原件 ， 复印件很容易作弊 。这也是将来能否办产权证的关键所在 。
2、注意阅读合同条款
房屋买卖合同文本一定要规范 ， 可以到房产局网站上下载打印就可以 ， 自己先审视阅读一遍 ， 待签订合同时要仔细阅读并认真填写 。
3、明确交房时间、违约责任
明确开发商逾期交房责任 ， 就是说一定要确认交房日期 ， 交房日期一定要明确到年月日 ， 不要接受任何抠字眼的不合理条款 ， 若合同中未约定违约金条款时 ， 依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金 ， 特别要注意延期交房违约金的比例问题 。
4、确认面积以及面积差异处理
商品房销售管理方法中明确说明了 ， 如购买的商品房有面积差异 ， 合同上有约定的按照约定执行 。3%是个分水岭 ， 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的 ， 据实结算房价款 ， 面积误差比绝对值超出3%时 ， 买受人有权退房 ， 要么同开发商协商 。注意只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后 ， 才能避免出现此类问题 。
5、确认合同条款中权利和义务是否对等
【购房资格审核之前需要交首付吗】一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等 ， 及时提出自己的修改意见 ， 主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分 ， 注意不要损害自己的利益或者放弃自己的相关的权利 ， 签约是非常严肃的事情 ， 也是一个法律行为 ， 因此签约前的了解十分重要 。
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