贷款买房月供占收入的比例多少合适
1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者
建议房贷月供占到收入的40% ， 因为对于有工作单身的购房者来说 ， 家庭压力小 ， 年纪轻升值潜力大 ， 可考虑将房贷月供制定可以按40%来 ， 甚至可以更高一点 。这是给自身增加点压力 ， 压力变动力 ， 收入越来越高 ， 房贷月供占比也会越来越小 。
2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者
建议建议房贷月供占到收入的20%-35% ， 因为对于有家庭有孩子的购房者来说 ， 家庭压力较大 ， 家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高 。如果家庭的开支比较多的话 ， 建议在30%左右 ， 但是如果是想要每个月还多一点 ， 也不要超过50% 。
文章插图
房贷要断供了要怎么挽救1、延长贷款期限
【贷款买房月供占收入的比例多少合适】大家都知道 ， 贷款期限越短的话 ， 每个月的还款额就会越多 ， 还款压力也很大 ， 如果你在办理贷款时选择的是10年～20年的还款年限 ， 还款过程中遇到资金困难 ， 购房者可以向银行申请延长贷款期限 。但是这种方式仍然需要与银行协商才可 。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等 ， 符合条件的 ， 银行才会同意放宽贷款期限限制 。
2、申请暂停还本金
贷款购买房屋之后 ， 购房者一定要按时还款 ， 这对于购房者而言是非常重要的 ， 如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款 ， 可以与银行协商 ， 要求短时间内只还利息不还本金 。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料 ， 然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述 ， 等待银行的审批 。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明 ， 更容易获得银行的审批 。
3、出售房屋
如果购房者可能出现断供并不是短期的问题 ， 而是本身确实无还款能力的话 ， 小编只能建议卖房 。需要提醒购房者的是 ， 还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情 ， 因为债仅人还是银行 ， 房子还抵押在银行手里 ， 但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷 。
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