新房契税2022怎么算
新房契税2022按照3%-5%的标准计算 ， 购买首套房为普通住房 ， 且该住房为家庭住房的 ， 所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的 ， 契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的 ， 税率减半征收 ， 即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的 ， 契税税率按照3%征收 。
购买非普通住房、二套及以上住房 ， 以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等) ， 均按照3%的税率征税 。
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买房交契税需要注意什么?1、事先准备好材料 ， 购房合同原件及复印件1份2、购房全款或全部发票原件及复印件1份3、购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份 。
这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的 ， 正常当地综合大厅是免费帮忙复印的 ， 还有就是不需要双方的户口本都带着 ， 带双方的户口页就可以了 。
2、注意自己的房子性质 ， 首套房和第N套房子的契税是不一样的 ， 还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的 ， 这个时候最好先去买房的售楼处问一下 ， 自己属于哪种购房 ， 售楼处的业务员们很精通!如图 ， 这是江苏宿迁的契税 。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别 。如果要查询 ， 请查询当地的契税标准 ， 计算方式是房子的总价*契税的税率 。
3、注意付款方式 ， 很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式 ， 但是很多地方是不可以的 ， 只能现金或者银行卡刷卡支付 。
【新房契税2022怎么算】4、咨询时候注意官方人员 ， 去交税基本上都是在整个办公的大厅 ， 来的人基本上都是交契税 ， 或者买车交税的等等.. ， 这个时候就要小心黄牛党 ， 还有一些其他的“不法之徒” 。遇到主动要看你材料的 ， 咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员 。
5、细节注意点 ， 因为要事先准备的材料比较多 ， 大小还不一样大 ， 人多的时候急忙 ， 容易从夹缝中丢掉 ， 所以建议事先准备个带拉链的文件袋 。如果是带现金去的 ， 最好事先准备好零钱 ， 精细到几角钱最好 。现金放在自己贴身位置 ， 年纪稍大一些的如果有人陪着一起去最好 ， 基本上都是自助挂号排队的 ， 可以一起有个照应 。
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