期房签合同后多久办理公积金贷款
付完首付之后就可以去银行申请公积金贷款手续了 。办理公积金贷款条件如下;
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入 ， 信用良好 ， 有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致 ， 购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
【期房签合同后多久办理公积金贷款】7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的 ， 应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户 ， 并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息 。
文章插图
公积金贷款买房有哪些注意事项1、注意贷款条件 。许多购房者认为 ， 只要他们缴纳公积金 ， 他们就可以申请公积金贷款买房 ， 但事实并非如此 。目前 ， 不同地方对使用公积金贷款有不同的规定 。通常 ， 公积金贷款对公积金的缴纳时间有要求 ， 一般购房者只能连续6个月或累计1年以上全额支付住房公积金贷款 。
2、注意个人征信 。公积金贷款在申请个人征信时比商业贷款严格 ， 平时要注意自己的征信问题 。如果你的个人信用记录不好 ， 一般来说 ， 几乎不可能申请公积金贷款 。
3、注意贷款额度 。因为公积金贷款的金额比商业贷款的金额低得多 ， 所以购买者必须明确公积金贷款能否满足自己的需求 。如果金额不足 ， 购房者也可以用组合贷款购房 。这比单纯的商业贷款利率少 ， 当然审查速度也比较慢 。
4、公积金在异地买房 。很多人在买房子的时候选择在外地买房子 ， 但是现在很多城市都不支持用公积金在外地买房子 。现在也只有一部分城市支持公积金的互通 ， 如果有在外地买房子的计划的话 ， 就必须知道当地的房地产政策 。决不能在选好房子想交易的时候发现自己是不能使用公积金的对象 。
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