北京买房的购房资格
【北京买房的购房资格】1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明 。
2、有北京合法有效的暂住证 。
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋 。
4、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十 。
5、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房 。
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买房的注意事项1、尽量回避问题开发商的期房
目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的 。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多 。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大 。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些 。
2、继续观望
降了息，也免了税，房价也合理很多，现在买房确实是成本低了不少 。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度 。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间 。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间 。
3、尽量考虑二手次新房
现房看得见，摸得着，实实在在，相比期房来要安全许多 。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来 。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的 。
4、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房
由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道 。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动 。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式 。
5、量力而行，不要透支
在金融危机的情况下，意外随时可能发生，所以，大家一定要防范风险，不要透支购房 。一旦发生意外，房子是很难出手的 。要不然就得付出很大的代价，得不偿失，还是多预留些资金比较安全 。
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