房屋烂尾找哪个部门
房屋烂尾一般都是当地的住建局(或者建设局、房管局)进行管理 ， 烂尾楼是指已办理用地、规划手续 ， 项目开工后 ， 因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷 ， 停工一年以上的房地产项目 。烂尾楼形成的原因较多 ， 如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工 ， 其中多半是因为资金链条断裂 ， 工程未完 ， 开发商已拿不出钱来 ， 银行也不愿继续贷款 ， 而项目又无法转让给其他投资人 。
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买到烂尾房该怎么办1、在开发商因资金紧张无法按期交房时 ， 购房人可以按照双方合同的约定 ， 要求开发商支付违约金 。
2、如果开发商逾期交房严重超期 ， 并符合合同约定的合同解除条件时 ， 购房人可以以开发商逾期交房为理由 ， 要求解除与开发商签订的购房合同 ， 并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任 。
不过 ， 开发商逾期交房时一般都会伴随资金紧张的情况 ， 某些开发商甚至已经资不抵债 ， 而开发商开发的房产上一般均设有银行的抵押权 。也就是说 ， 购房人即使解除合同 ， 开发商也很可能无力返还购房款 ， 而作为抵押权人的银行则可以要求变卖房产并优先受偿 ， 购房人权利反而无法得到保护 。
因此 ， 建议购房者不要轻易解除购房合同 ， 而是等待开发商交房 。根据我国法律规定 ， 消费者在交付全部或者大部分款项后 ， 其有权要求开发商交房 ， 抵押权人和施工人的权利均不得对抗消费者的该项权利 。若消费者不解除购房合同 ， 当该房屋符合交付条件 ， 消费者可以要求开发商将房屋交付给自己 。
3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工 ， 导致房屋一直无法交付的 ， 购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序 ， 一旦进入公司破产程序 ， 就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组 ， 由破产清算小组组织对开发商进行破产重组 ， 通过第三方注资的方式使得项目重新开工 。
【房屋烂尾找哪个部门】如果当消费者遇到了烂尾楼的情况 ， 建议可以要求对方按照合同的约定退还款项以及利息 ， 如果可以的话还可以要求对方赔偿违约金 ， 如果对方已经跑路 ， 没办法解决的时候 ， 可以找当地的建设局进行投诉管理 。
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