房屋烂尾可以申请停止贷款吗
【房屋烂尾可以申请停止贷款吗】房屋烂尾不可以申请停止贷款，业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同 。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任 。当事人应当按照约定全面履行自己的义务 。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
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房子烂尾了房贷怎么办房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款，因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系，与银行没有关系 。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款，超过还款日还款就会被视为逾期还款，从而影响到个人信用 。房子烂尾之后，用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险等相关人员交涉，确定房子是否还要继续建设，如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同 。
银行房贷一旦签署合同之后，只要不是特殊情况，这份贷款合同都具备法律效益 。如果用户因为房子烂尾也一直不还房贷的话，逾期达到一定期限之后，银行一样是有权利起诉用户要求还款的 。当法院判决下来之后，用户依旧拒不还款者，那么可能就会被强制执行 。
遇到房子烂尾这种特殊情况，在没有还款能力的情况下，用户可以与银行进行协商 。协商时，可以申请延长还款期限或者是提前终止贷款合同，不过中途终止贷款合同的话，可能算是一种违约行为，如果贷款合同中有明确规定的话，那么用户可能还会需要支付一笔违约金 。
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