1、住宅的用地期限为70年 ， 市场化商品房的用地期限为50年 。
2、从法律方面来看 ， 商品房是根据法律规范能够在市场上进行自由买卖交易的楼盘 ， 不受政府限制的商品住房 ， 其中包括新建房屋、二手房 。
3、市场化商品房是经过政府部门的批准后 ， 再由房地产厂家进行开拓的地产项目 ， 房子建好以后可进行市场的出租或出租 ， 其中包括住宅、商业用房以及其他建筑物 。
4、住宅房屋是专门为居民提供居住的楼盘 ， 其中包括别墅、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍等 。楼盘不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房间 。
市场化商品房的优点和缺点是什么1、优点：市场化商品房的市场价值受到了政府的限制 ， 与普通商品房相比 ， 价格就会稍微便宜一些 ， 从购房者的角度上来说 ， 购房的成本就会降低 。
【住宅和市场化商品房的区别】2、缺点：因为这种房子的产权年限只有50年 ， 后期进行二次交易困难 ， 而且涉及到的税费也是比较多的 。
市场化商品房好不好1、首先 ， 这类房子的特点是由开发商进行统一设计 ， 施工 ， 批量完成的房屋 。一般是用作居民楼 ， 但是也不排除有专门的商业用楼等 。这类房子还有一个比较配套齐全的设施 ， 包括水电 ， 停车位以及绿化服务等等都有 。
2、它的价格跟成本 ， 税金以及环境等相关的因素有很大的关联 。商品房的第三个特点 ， 甚至但是需要注意的是 ， 如果是自己建造 ， 参与建造以及委托建造的房子 。用来自己居住 ， 那么这间房子不属于商品房 。
3、这类房子之所以在市场上售卖的比较好 ， 主要有以下几个情况 。首先是交通状况良好 。因为好多地段直接影响到人们工作生活的交通线路 。第二是周边环境以及物业管理比较好 。
4、对于消费者来说 ， 在购买房子的时候 ， 要要求开发商提供一些相应的证件 。比较常见的有土地使用证 ， 《住宅质量保证书明书以及预售许可证等等 。
推荐阅读
- 柑橘和红茶帮你预防卵巢癌
- word中插入图表的方法和技巧
- 文静和温柔有啥区别
- 山羊肉和绵羊肉有啥区别？
- 混凝土的初凝时间和终凝时间
- 混凝土的和易性的含义是什么
- 灯的种类和用途及名称
- 关于天空悲伤的句子
- 大雪和大寒哪个冷
- 小米10s和小米11音质哪个好 小米10s和小米11音质哪个好