看房需要了解哪些事项
1、查验“五证二书”
开发商的“五证二书”其中包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
2、看房屋产权
买房子的时候 ， 其中最为关键的就是房屋产权 ， 只有房屋产权明确的房屋 ， 才能最终构成交易 。所以不管是新房还是二手房 ， 都需要房屋出售方提供产权证明文件 ， 避免后续发生追悔莫及的狗血事件 。
3、看地段和环境
房子的地段和环境 ， 不仅能影响购房者后续的生产生活品质 ， 还会影响房产的价值 。所以购房者可以根据自己的需求 ， 结合自身的经济实力来进行综合选择 。
4、看房屋设计
房屋设计是否合理 ， 也会影响购房者居住的舒适程度 ， 比如说房屋的采光和通风问题 ， 就能够在户型结构设计上得到充分地体现 。又或者是加大公摊面积 ， 需要多掏很多钱来买房子 。
5、看房屋质量
房屋的质量是否合格是对开发商最基本的要求 。在购买期房的时候 ， 一定要选择一些口碑好、大品牌的开发企业 ， 降低购房风险 。在购买二手房的时候 ， 也要严格检查房屋的质量 ， 自己不懂的可以请专业人士来操作 。
6、看楼层楼栋和朝向
房屋的居住环境和价格也会体现在楼层、楼栋和房屋的朝向等等方面 ， 所以在购房之前就必须把握好 。
看房前要做什么准备1、进行楼盘筛选
在确定有买房的需求后 ， 先把买房区域缩小 ， 然后从所选区域楼盘中进一步筛选 ， 重点弄清几个问题：离工作单位远不远?生活便利度好不好?买房看房切忌到处走到处看 ， 没有目的容易进入模棱两可的境地 ， 一时难以做出决定 ， 同时还更加费时费力 。
2、对楼盘进行比较
【看房需要了解哪些事项】根据购房需求、所确定的购房区域 ， 在网上进行楼盘检索 ， 对符合需求的楼盘进行比较 。比如 ， 项目的位置、价格、优惠、产权、开盘以及交房时间、开发商、建筑类型、物业费、户型范围等配套 ， 这些基本信息均可在网上收集到 。
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