降准会对房贷产生影响，但是对于已经申请房贷的用户影响并不是很大，对于需要申请房贷的用户来说，降准有利于居民房贷的申请和发放，央行降准后使银行的流通性资金压力变小，然后银行有更多的流动资金给贷款人办理房贷业务 。
影响房贷的主要因素：征信、房贷影响额度、房龄、个人收入，虽然降准对房贷也会产生影响，但是影响并不是很大，通常降息会影响房贷的利率，但是降准并不会一定降息 。
降准对房地产的影响降准的主要目的依然是加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度，但降准必定带来整体社会资金面的变化，有助于稳定房地产市场 。
“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，已经成为多数人判断房价趋势的标准，那么，“短期看金融”其中的“金融”最重要的就是指货币政策 。
如果利率提高，将会导致社会融资成本增加，愿意把钱存到银行的人将增加 。同时，会导致买房还房贷的成本增加，从而压制房价 。
【降准影响房贷吗】相反，如果利率下降，将会导致社会融资成本减少，愿意把钱存到银行的人将减少，企业愿意扩张，愿意创业的人将增加，买房还房贷的成本也会降低，从而刺激房价上涨 。
降准不是央行发钱给你去买房，但一定会促使更多的人赚到钱，从而买房 。所以说，你不要以为降准了，你的工资没变化，就认为降准对房价没影响 。
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