房屋退税是直接退钱，符合相关退税政策的客户在填写申报申请扣除以后，等待系统的审批，审批通过就会将应退的税额直接打到纳税人提交的银行卡账户上面，可以直接用来消费 。一般情况下，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方扣除或双方共同扣除，扣除期限最长不超过240个月 。标准是每月1000元，可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50% 。
买房子需要了解什么1、买房子需要知道看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大 。
2、买房子需要知道看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金 。
【房屋退税是直接退钱吗】3、买房子需要知道看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性 。
4、买房子需要知道看小区情况：现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考 。
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