房产证抵押按揭贷款吗
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全 ， 把借款人的房地产、有价证券及其他凭证 ， 通过一定的契约合同 ， 合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款 。具体房产证抵押按揭贷款方式如下：
1、按揭贷款购买商品房 ， 在办理房产抵押登记后 ， 《房屋所有权证》由房屋买受人收执 ， 而银行所持有的是《房屋他项权证》 。
【房产证抵押按揭贷款吗】2、按照规定 ， 按揭贷款买房的 ， 应在办理产权登记后 ， 办理房产抵押登记 ， 银行作为抵押权人 ， 会得到《房屋他项权证》 。所以 ， 在办理房产抵押登记后 ， 《房屋所有权证》由房屋买受人收执 ， 而银行所持有的是《房屋他项权证》 。
3、已办理抵押登记的房产 ， 在贷款未还清之前 ， 其房产档案中一直有抵押登记的记录 ， 是不允许买卖的 ， 所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行 。
4、在贷款还清之后 ， 一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续 。
推荐阅读
- 商业公寓楼能办理房产证吗
- 有贷款的房子能不能抵押贷款
- 房产证丢了有危险吗
- 异地房产证可以抵押贷款吗
- 房产证的编号是唯一的吗
- 老房产证需要更新吗
- 办房产证都需要什么材料
- 自建房能够申请抵押贷款吗
- 房产证红本绿本蓝本分别是什么意思
- 新买的房子多久可以办房产证