业委会的职责和作用 业委会的基本含义
【业委会的职责和作用 业委会的基本含义】
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1、业委会的职责制定和修改业主大会议事规则 。制定和修改管理规约 。选举业主委员会或者更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作 。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 。筹集和使用专项维修资金 。改建、重建建筑物及其附属设施 。
2、业委会的基本含义
业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式 。
一般情况下，业主委员会有两种产生方式：首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生 。
业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定 。
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