离婚后房改房出售如何办手续
1、首先 ， 去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;
2、产权所有人填写好上述申请表后 ， 到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表;
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
4、完成后 ， 带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办 ， 需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份);(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》;
6、到这步后 ， 已经完成了在房改办的所有手续 。
文章插图
房改房出售有哪些注意事项1、产权人单身(离异、丧偶不算)且购房未满五年的房改房不能出售;产权人所持房产超出家庭享受面积的需补交市场价后才能出售 。
2、房改房出售需由房改办审批通过才能上市 ， 流程放在买卖合同签订后办理新的《房屋所有权证》前 。房改办核查一般会出现以下问题：扩面金额未缴、超出享受面积、原使用工龄的配偶不是现一起来出售的配偶等 。
【离婚后房改房出售如何办手续】3、所有房改房都需要缴土地出让金 。
4、房改房出售一定需要夫妻双方共同签字 。
产权人以夫妻双方工龄申请房改前 ， 配偶已经死亡 ， 但申报时提供了配偶的死亡证明 ， 现要将该产权出售的 ， 可直接以《房屋所有权证》上所有权人的个人名义出售 ， 无需办理继承手续 。提供材料：产权人身份证、户口本、配偶死亡证明 。
产权人以夫妻双方工龄申请房改且产权登记 ， 在申请过程中配偶死亡 ， 现要将该产权出售的 ， 虽然配偶死亡时间是在《房屋所有权证》出证之前 ， 但仍须办理继承手续 。
产权人以夫妻双方工龄申请房改前 ， 配偶已经死亡 ， 但申报时提供了配偶的相关材料(未注明死亡) ， 现要将该产权出售的 ， 不可以出售 ， 属于房改房产权不真实登记 ， 需要产权撤销 ， 去区房管局重新办理房改房申请 。
产权人婚前申请房改房 ， 在申请过程中结婚 ， 则需要向房管局提出终止审批要求 ， 并提交含配偶的各项资料重新申请房改房 。若未按上述要求办理的 ， 则该房改房不能出售 ， 若要出售 ， 则原《房屋所有权证》退回 ， 按要求重新申请房改房 。
产权人婚前申请房改房 ， 在申请过程中及办理《房屋所有权证》之前一直保持未婚状态 ， 则该住宅为产权人婚前所有 ， 可以正常出售 。
推荐阅读
- 夫妻都有房改房离婚可以出售么
- 原神钟离两命别踢什么梗
- 房改房可以办理公积金贷款吗
- 婚后单独贷款需要结婚证吗
- 想离职公司不批怎么办
- 房改房契税政策
- 离婚官司法院所在地是哪里
- 房改房质量怎么样
- 房改房不动产证和商品房证区别
- 离离原上草这首诗赞美了小草什么 离离原上草赞美了小草什么精神