房改房契税政策
1、房改房首购
城镇职工按规定首次购房 ， 在国家规定标准面积以内 ， 以房改成本价购买的部分 ， 免征契税;超过国家规定标准面积 ， 以市场价扩面的部分 ， 按规定缴纳契税 。
2、房改房换购
以成本价购买 ， 等同于原免税面积的部分 ， 免征契税;超过原免税面积 ， 以房改成本价购买的部分按规定缴纳契税;以市场价扩面的部分 ， 按规定缴纳契税 。
3、房改房补购
同一年度补购 ， 视同首购缴纳契税;不同年度补购 ， 在规定住房标准面积以内的部分按当年公布的房改成本价缴纳契税 ， 超过标准面积以外以市场价扩面的部分 ， 按规定缴纳契税 。
4、契税税率
普通住宅：契税税率1.5%;单套建筑面积90平方米及以下契税税率1%;
非普通住宅：契税税率3% 。
文章插图
房屋契税什么时候交房屋契税一般在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳 ， 凭完税证明办理房产证 。
【法律依据】
《契税暂行条例》第八条：
契税的纳税义务发生时间 ， 为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天 ， 或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天 。
第九条：
【房改房契税政策】纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内 ， 向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报 ， 并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款 。
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