房产共同共有不一定平分 。房屋按份共有 ， 各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务 ， 并不是把共有房屋分割成若干份 ， 各享有一份所有权 。
另外 ， 在房产分割过程中 ， 要根据情况来定 ， 在意见统一的情况下 ， 有协议的按照协议处理 ， 没有协议的 ， 按均分原则处理 。若意见不统一的 ， 可以请求人民法院判决 ， 法院在判决时会确定共有人的份额 ， 再按照各自份额进行分配 ， 但在分配时会照顾女方和子女的利益 。
在分割财产时 ， 要照顾女方和子女的利益 ， 比如：将住房分配给女方 ， 因为离婚妇女在谋生能力上比男子弱 ， 更需要社会的支持和帮助 。同时在分割财产时 ， 要保护未成年人的合法权益 ， 未成年人的财产不能列入夫妻共同财产进行分割 。
按份共有和共同共有的区别有哪些1、我们所拥有的房屋所有权 ， 可以分为按份共有和共同共有 ， 虽然说意思是相近的 ， 但是存在着本质的不同 。
2、在先有了共同关系 ， 然后才会有共同共有的存在 ， 之间是有必然的联系 ， 如家庭关系、夫妻关系的存在 。若是没有这层关系 ， 共同共有是不存在的 。
3、而由于共有人的意志产生 ， 才会出现按份共有的可能 ， 这和共同共有的表现方式是不同的 ， 按份共有多为享受的权利范围不同 。
4、对于共同共有而言 ， 房屋是没有受到份额限制的 ， 但是共同关系只要一直存在 ， 那么共有房产份额就不可被分割 ， 只有终止了这层关系 ， 才能划分 。
【房产共同共有就平分吗】5、按份共有则是根据个人所投资的份额享有特定的权利 ， 若是两人共同占有一半的份额 ， 那么各自享有50的权利 ， 不会有其它因素而改变的 。
推荐阅读
- 房产二次抵押危害
- 房产证加名字去哪个部门办理
- 夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗
- 继承的房产是否要交契税
- 三生花一共有几个系列
- 情侣怎么建立支付宝共同账户
- 谁有资格办理房产证
- 孔雀蛋怎么吃
- 公积金贷款算是夫妻共同债务吗
- 两个三角形拼在一起一共有几个角