房子使用年限是多少
【房子使用年限是多少】买房的时候 ， 我们都知道房子有使用年限 ， 具体什么叫使用年限 ， 使用年限又是多少呢？接下来 ， 来给大家解答 。
房产证的使用年限和房屋使用年限是两码事 。
1、房屋使用年限根据房屋的结构、建筑质量、维护情况、地质状况等不同 ， 有不同的经济耐用年限 。一般砖混结构50年、钢混结构60年 。
2、房产证的使用年限：没有使用年限的说法 。我认为你可能是说土地的使用年限 ， 根据《物权法》的有关规定 ， 住宅土地到期后可以自动续期（住宅建设用地最高出让年限是70年) 。这样可以理解为房产证的使用年限为无限的 。
我们平时说的70、50、40年使用年限 ， 说的是土地使用年限 ， 根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等 ， 居住用地土地使用权出让的最高年限是70年 。这就出现了一个有意思的情况：房子买过来 ， 只要它不塌 ， 就永远是你的 ， 但房子下面这块土地却是属于国家的 。
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