买二手房流程是什么
【买二手房流程是什么】
1、买卖双方达成交易意向：首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房 ， 然后去实地考察 。如果有想买的意愿的话 ， 就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见 。但是记得不要忘了 ， 你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等 。
2、买方向银行进行贷款申请：如果你想申请贷款 ， 那么你好先向银行进行相关业务的咨询 ， 然后申请贷款的初评 ， 这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数 。一般而言 ， 银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估 。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》：你和卖方就各种事宜达成一致意见后 ， 就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了 。
4、交首付款：这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了 。
5、面签贷款合同：经过银行一系列手续审核通过你的申请之后 ， 就会通知你去签署《借款合同》 ， 并交纳其他相关贷款担保手续 。
6、办理过户及担保手续：这之后 ， 就可以去在相关部门申请办理过户了 。
7、发放贷款：经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款 。
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