买房选择交首付要注意什么
1、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等 。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况 。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事 。
2、了解项目是否存在抵押情况 。如果项目存在抵押，抵押期满，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻 。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询 。
【买房选择交首付要注意什么】3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证 。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等 。这是买房能否办产权证的关键 。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内 。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证 。购现房需要查看开发商是否有大证 。
4、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本 。并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎 。
5、面积确认及面积差异处理 。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式 。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当 。
6、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范 。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定 。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难 。
7、一定要认准交房日期是否确定 。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言 。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任 。
8、可请专业人员审查 。在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代购房者审查合同文本，以减少一些不必要的损失 。
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买房选择交首付后从什么时候开始月供买房交首付后等银行放贷的下个月开始月供 。交首付实际上不会影响还月供的时间，还房贷是需要在银行放款以后才开始的，交首付还只是贷款买房的第一步 。交完首付以后还需要办理网签备案，备案完以后才可以去银行办理贷款，等银行审批通过后，还需要等银行放款，银行放款以后的下个月就要开始还贷了 。
买房选择交首付会有收据吗买房交首付是要开发票的，只有收据是不够的，开发商需要向购房者开具首付发票，如果没有发票只有收据的话可能存在一些问题 。如果开发商只给收据的话，建议重新审核一下开发商的信息，如果发现问题要及时解决，并要求开发商退款 。
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