房子登记在子女名下有什么注意事项
1、财产分割麻烦：夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的 。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理 。
2、父母不能随便出售孩子名下房产：父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子 。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售 。
3、父母不得要求收回房屋：虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示这种可能性很小，因为不动产权有着明确的规定 。
【房子登记在子女名下有什么注意事项】
文章插图
房产登记在孩子名下如何规避风险1、可以作公证
约定子女未成年时和父母共有财产，在父母生前，权益属于父母所有 。这种办法可以同时让孩子拥有财产，又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割 。
2、进行房产份额变更
直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下房产份额，最少可变更为1% 。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限 。
3、从房产证上去名
这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的方法 。增减产权共有人，等同于买卖，即等于把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按这个份额来交就可以 。
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