地下停车位产权证如何办理
【地下停车位产权证如何办理】自己办理车位产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等材料，本人前去小区所在不动产登记中心办理 。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书 。
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车位有产权证和无产权证的区别是什么1、有产权的车位可以使用较长的时间，与配套的小区一致，一般有70年、50年 。而无产权车位可以使用的时间就比较短，一般不能超过20年 。
2、有产权和无产权的根本区别在于它的权益范围，有产权的车位是可以随意买卖交易的，也可以出租、使用等 。而无产权的车位只能出租，或者自己使用，不能出售 。
3、有产权的车位一般是位于地下室的，也就是小区规划的地下停车位 。而无产权的车位一般是在小区内部，也就是公摊部分规划的车位 。
哪些车位不能买1、小区的公共空地
小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱 。有的作价卖给业主，有的按月出租 。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位 。
2、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人 。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然 。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖 。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主 。
3、已被公摊的地下车位
很多开发商在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道 。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售 。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱 。
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