贷款买房怎么选择还款合适
贷款买房的还款方式一般是等额本金与等额本息 ， 用户选择方式时 ， 要根据自己的经济状况来考虑 。等额本金前期还款金额较高 ， 后期还款金额慢慢减少 ， 适合前期还款能力强 ， 后期还款能力减弱的用户选择 。等额本息还款每月归还相同的金额 ， 则适合收入稳定的用户选择 。
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等额本息和等额本金两种还款方式的介绍1、等额本息
这是一种固定款额支出的还款方式 。贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式 。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息 ， 每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息 ， 在整个还款期内 ， 每个月的还款金额固定不变 。
优点：每月还款额固定不变 ， 便于购房者安排资金支出 。
缺点：总体支出利息多 ， 利息总支出几乎是所有还款方式最高的 。
适合人群：现期收入少且稳定 ， 特别是刚开始工作的年轻人 。避免初期太大还款压力的人群 ， 如稳定收入的公职人员 。
2、等额本金
这种还款方式是负担先中后轻 。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款 ， 同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息 。贷款本金在整个还款期内平均分摊 ， 利息则按贷款本金余额逐日计算 ， 每月还款额在逐渐减少 ， 但偿还本金的速度是保持不变的 。使用本方法 ， 借款人在开始还贷时 ， 每月还款额比等额本息还款要高 ， 负担会较大些 。但是随着还款时间的推移 ， 还款负担会逐渐减轻 ， 最后总的利息支出较低 。
优点：可以节省大量利息支出 。
缺点：还款开始阶段金额较高 。
【贷款买房怎么选择还款合适】适合人群：当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人 ， 如面临退休人士、企业高层、金领等 ， 或当前经济实力较好 ， 极有可能提前还款的购房者 。
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