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计容面积是小区内所有计算容积率的建筑面积之和 。
计容面积和不计容面积区别：
1、在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积) ， 简而言之就是计算容积率时 ， 这部分建筑面积是不计入在内的 。计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有计算容积率的建筑面积之和 。
【计容面积什么意思】2、在所属范畴不同：计容面积一般情况下可以出售 。总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积 ， 还包括可以申报产权的部分 。
地下建筑面积算在总建筑面积内 ， 但计算容积率的时候 ， 不需要计算地下建筑面积的 ， 属于不计容面积 。
3、两者所针对的是不同的建筑面积：计算容积率面积一般情况下：计算容积率面积=规划条件容积率乘以规划建筑用地面积；总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积 。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积 。
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