买房要注意什么事项 买房要注意哪些问题
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1、做好资金规划 。选择房屋的时候要量力而行 , 对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划 , 确定大概可以贷款的额度:商业贷款一般能贷到评估价的60%-70% 。公积金贷款额度:根据自己公积金的余额及当地的具体规定 , 可向公积金中心咨询 。
【买房要注意什么事项 买房要注意哪些问题】2、选定房屋的位置 。选房时需要着重考虑的四个方面因素:位置、配套(交通、生活、学校、医院)、小区(物业、噪音、辐射)、户型(采光、楼层、朝向、车位、装修) 。
3、看是否符合购房条件 。房子也不是想买就能买的 , 比如说在北京上海等地区 , 京籍单身可买1套;京籍家庭可买2套;非京籍需个税或社保满5年且限购1套 , 每个城市对于买房资格的相关规定不同 , 准备材料到住建委审核 , 一般10到15个工作日出结果 , 有效期是30个自然日 。
4、获取房屋的渠道 。如果购房者没有借助中介的力量 , 那么在买房的时候获取房产的信息是有限的 , 不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售 , 现在网络就是很好的一个渠道 , 信息流通非常的快 。
5、注意实地看房 。实地看房可以看到房屋的真实情况 , 比如:位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利 。
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