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二手房的买方应该注意：
一、核实房主真实身份 。
【二手房的买方应该注意什么】二、维修基金要结清 。
三、附属设施在合同中约定 。
四、户口迁出要慎约时间和责任 。
五、前期费用要结清 。
六、房款可以分两次支付 。
七、约定违约偿付时间 。
《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。
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