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一、出租房住了一年灯坏了谁负责
该由谁来负责 ， 这个要以合同中约定的内容为准 ， 如果写明了是由某一方来负责的 ， 那么这一方就要承担相应的维修责任 。维修方可以是租客 ， 也可以是房东 ， 建议在租房之前 ， 双方先进行沟通 ， 确定彼此需要承担的责任 ， 这些内容也要在合同上有所体现 ， 才可以避免后期发生纠纷 。
二、在租房的时候需要注意哪些事项
【出租房住了一年灯坏了谁负责】1、在租房之前 ， 如果时间比较充足的话 ， 最好先去实地看房 ， 了解房子的真实情况 ， 然后再决定是否租赁 ， 这样会更加稳妥一些 。如果房子的质量不存在任何问题 ， 并且屋内的设施也比较齐全 ， 那么就可以考虑租赁 ， 以后生活起来应该还是比较方便的 。
2、要记得通过靠谱的方式去租房 ， 可以通过当地的中介公司了解房源 ， 也可以自己在网上寻找 ， 国内的租房网站还是比较多的 ， 大家要记得选择知名度高、口碑好的租房网站 ， 这样就不用担心会遇到虚假房源了 。
如果通过中介公司租房 ， 就需要支付一定的中介费用 ， 中介费用应该是一个月的租金 ， 每家中介的收费标准都不一样 ， 要以实际情况为准 ， 也可以跟工作人员讨价还价 ， 为自己争取优惠 。
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