有贷款房子如何转到老婆名下
有贷款的房子要转到老婆名下的话 ， 就必须先把房贷给结清 ， 解除房屋抵押 ， 然后才能办理过户手续 。因为房贷未还清的话 ， 房子并不完全属于借款人 ， 是无法转到他人名下的 。
而且不仅不能过户 ， 也无法在房产证上加名字 。要在房产证上加名字的话 ， 也得等到房贷还完 ， 房屋解押之后才行 。
而如果是想变更房贷的还款人的话 ， 那在夫妻协商达成一致后 ， 可以去向银行申请 。银行会进行审核 ， 若审核通过 ， 同意变更还款人的话 ， 那就可以去银行办理变更还款人手续 。
【有贷款房子如何转到老婆名下】当然 ， 银行一般不会轻易应允 ， 通常是借款人离婚 ， 房屋所有权权利转移给配偶的情况 ， 还有借款人失去还款能力的情况 ， 才会同意 。而且新的还款人必须要有良好的信用和足够的还款能力才行 ， 若新还款人的信用不好或是不具备足够的还款能力 ， 银行也不会应允 。
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