买房网签备案查得到吗
【买房网签备案查得到吗】买房网签备案查得到，不管是在网上查询得到，在当地的房管所也是查询得到的 。购房者可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式 。也可以携带相关的资料去当地的房管所查询 。
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购房网签的作用是什么?1、审查作用 。
网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题 。
比如购买商品房，如果开发商不能给购房者办理网签，就说明该项目很可能手续不全，甚至没有合法手续 。购买二手房也有同样的审查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了 。
2、避免一房二卖 。
办理网签，可以避免不法业主或开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，大大减少卖方毁约的可能 。因为办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的 。房子在办理一次网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的，也就是说，卖家在网签后，即使想毁约，也不能随意把房子过户给第二个买家 。
购房网签需要多长时间?购房网签的时间一般是需要3-5天左右 。开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内 。向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续，政府部门在审核资料后进行备案，并公布在网上 。
买房网签和备案是一回事吗?买房网签和备案是两回事，两者之间是很大区别的，其中购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示 。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息 。已网签过房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为 。
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