房产赠与一定要签合同吗
赠与房产不是一定要签合同的 ， 只要是双方有意向即可直接过户 。不过赠与签订赠与和合同有一些好处 ， 最主要还是赠与过户的税费 ， 无偿赠与可以免去个税 ， 想要免税就需要有公证过的赠与合同 。另外赠与人签订合同的时候可以在合同里附义务 ， 受赠人不履行约定的义务的可以撤销赠与 。所以单从税费的角度来看 ， 签赠与合同就很有必要 ， 不过也不是强制的 ， 可以按照需求来进行处理 。
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房屋赠与过户需要什么条件1、赠与人必须是房屋产权的拥有人 ， 同时必须具有完全民事行为能力 。
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件 ， 不存在产权纠纷 。
3、赠与人和受增人均属自愿 ， 有书面赠与协议 ， 并办理公证 。
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核 ， 办理产权过户手续 。
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费 。
【房产赠与一定要签合同吗】6、不得为逃避应当履行的法定义务 ， 如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理 ， 如缴纳税费等而设立赠与 。
7、房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益 。
房产赠予过户要交哪些费用1、营业税 。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定 ， 单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人 ， 视同发生应税行为 ， 原则上 ， 赠与人是需要缴纳营业税的 ， 缴纳营业税的税率是5% 。
2、附加税 。附加税是有赠与人负担的 ， 只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收 ， 按应缴纳营业税的一定比例缴纳 ， 具体比例为：城建税7%、教育费附加3% 。
3、契税 。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税 ， 按照3%的比例缴纳 。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与 ， 由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 。
4、印花税 。印花税 ， 是需要全额缴纳的 ， 由订立合同的双方当事人 ， 按照0.05%的比例缴纳 。
5、个人所得税 。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产 ， 以及发生继承、遗赠取得房产的 ， 免征个人所得税 。
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