公积金贷款买房对房子有要求吗
公积金贷款买房对于房子是有要求的 ， 简单来说只要是普通住宅就行了 。但是普通住宅的标准可并不普通 ， 首先是住房面积 ， 普通住宅的住房面积是需要在144平以下的 ， 超过144平就不属于普通住宅也就不能用公积金贷款 。其次是容积率 ， 普通住宅的容积率都高于1 ， 低于1的不算普通住宅的房屋 。最后是价格 ， 普通住宅的价格不能高于同地段同类型房产1.2倍 ， 超过1.2倍的不算是普通住宅 。
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公积金贷款要注意什么1、申请贷款前不要动用公积金
如果你有买房的打算 ， 还是要用公积金贷款的打算 ， 事先一家不要提取公积金 。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款 ， 那么您公积金账户上的公积金余额即为零 ， 这样您的公积金贷款额度也就为零 ， 这就意味着您将申请不到公积金贷款 。
2、准备好贷款资料
【公积金贷款买房对房子有要求吗】贷款是一件程序很复杂的事 ， 购房者需要给银行提供很多资料 。公积金贷款手续复杂 ， 为了节省贷款审批时间 ， 同时保障顺利获贷 ， 贷前借款人应按要求准备好贷款资料 ， 如果自己不清楚需要准备哪些资料 ， 可到当地公积金管理咨询 。
3、不要遗失借款合同和借据
在办理贷款时 ， 需要签定很多文件 ， 尤其是贷款合同和借据 ， 一定要保存好 。申请按揭贷款 ， 银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件 。由于贷款期限长可达30年 ， 作为借款人 ， 您应当妥善保管您的合同和借据 。
4、未结清公积金贷款 ， 不可再用公积金购房公积金贷款
有明确规定 ， 在贷款没有还完时 ， 不允许再次申请贷款 。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款 ， 夫妻双方中有一方办理过公积金贷款 ， 公积金中心系统上就会有相应记录 ， 在上次贷款未还清前 ， 夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房 。只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下 ， 夫妻双方才可再次使用公积金贷款买房 。
5、在借款初一年内不要提前还款
有时候贷款买房是为了缓解手里的资金周转问题 ， 公积金贷款对于提前还款也是有规定的 ， 一般来说 ， 如果采用公积金贷款的形式 ， 想要提前还款应在还贷满一年后再申请 ， 并且归还的金额应超过6个月的还款额 。借款人应在按照借款合同约定 ， 在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内.一定要注意不要出现逾期的情况 。
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