认筹是在开盘前还是开盘后
【认筹是在开盘前还是开盘后】
认筹是在开盘前 。认筹再开盘，是目前每个楼盘都会采取的销售策略，时间长短根据每个楼盘的资金、工期、客户储备等情况来确定认筹时间的长短，所以有些楼盘即使已经取得了预售许可证，但是还会根据市场情况和客户储备情况进行开盘 。
认筹流程是什么认筹的具体操作大致有以下几个环节 。
1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书” 。
2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格 。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量 。
3、就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”) 。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者 。
4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同” 。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》 。
买房认筹有哪些风险1、认筹超预期 房价随时提：一般的楼盘都会以折扣等优惠方式吸引消费者前来认筹，但开发商一般不会公布开盘价格，如果认筹的人数超过预期，开发商将立即提价 。
2、协议不看清 退款成难题：开发商一般承诺：认筹金可无条件无息退还 。但部分开发商可能在认筹协议上约定：购房者将来由于个人原因不再购房，认筹金就不退还 。
3、房屋无预售 钱款难讨回：房地产开发周期长，风险大，如果遇到开发商卷款“跑路”，购房者将难以讨回认筹金 。
推荐阅读
- 区域流量什么意思
- 便秘可不可以喝柠檬水呢
- 花千骨拍摄地在哪里
- 苹果手机耳机保修吗一年内
- 新开盘的楼盘可以买吗
- vivox20怎么判断是在快充
- 无名之辈在重庆拍的吗 无名之辈是不是在重庆拍的
- 养秋膘是什么意思啊
- 楼盘开盘选房要多久
- 吃什么能治好口腔溃疡呢？