房屋用地面积和建筑面积的区别
1、定义不同：用地面积是指经过我们国家的国土资源部门的审批许可，建筑物实际所占据的土地面积 。建筑面积是指建筑物展开以后的实际面积，代表的是建筑物的规模大小 。
2、组成部分不同：用地面积主要包括两部分，分别是建设项目净用地面积和代征地面积 。建筑面积主要由三部分组成，分别是辅助面积、使用面积、结构面积 。
2、计算公式不同：计算用地面积时，需将规划内的建筑物以及周边配套、道路、绿化等占据的面积加总在一起 。计算建筑面积时，需要将阳台面积加上墙体面积加上使用面积 。
文章插图
买房看什么面积1、建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和 。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等 。
2、使用面积
住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和 。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格 。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
内墙面装修厚度计入使用面积 。
3、公用面积
住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和 。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题 。
4、实用面积
它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额 。
5、套内面积
【房屋用地面积和建筑面积的区别】俗称“地砖面积” 。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念 。
推荐阅读
- 楼盘占地面积和建筑面积有什么区别
- 房屋抵押贷款最长能贷几年
- 公摊面积30%违法吗
- 房屋净高多少比较合适
- 面积怎么算亩土地
- 墙起皮是什么原因
- 粉刷石膏需要再加胶吗
- 四大洋指的是，四大洋指的是其中面积最大的是面积最小的是
- 我国耕地面积位居世界第几位
- 不定期房屋租赁期限是多久