不满五年的房子能买吗
【不满五年的房子能买吗】不满五年的房子能买 ， 只不过需要缴纳营业税 。事实上 ， 新买的房屋只要房产证办下来且没有银行抵押就是可以进行交易的 ， 但因为不满五年的住房需要缴纳营业税 ， 所以大部分人在房产证办理后5年后才卖 。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定 ， 下列房地产 ， 不得转让：以出让方式取得土地使用权的 ， 不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产 ， 未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 。
第三十九条规定 ， 以出让方式取得土地使用权的 ， 转让房地产时 ， 应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 ， 并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发 ， 属于房屋建设工程的 ， 完成开发投资总额的百分之二十五以上 ， 属于成片开发土地的 ， 形成工业用地或者其他建设用地条件 。
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