五大风险点你需要知道 拆迁安置房为什么不能买
说到安置房，大家应该都不觉得陌生，它是政府因城市道路或者是其他公共设施建设需要，安置给被拆迁住户的房屋 。如今房价居高不下，而迁安置房的价格相对于普通的商品房来说“美丽”很多，许多囊中羞涩却也想要拥有一套自己的房子的人便将目光转向了拆迁安置房 。然而，相比于普通的商品房来说，拆迁安置房的交易以及后续的风险比较 。在明律师今天就给大家介绍一下买卖安置房存在的五大风险点，让大家防患于未然 。
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过户时因继承产生超额税费的风险
动迁安置房买卖属于二手房买卖，交易会产生较多税费，通常买卖双方在合同中会对税费的承担进行较为详尽的约定 。但是如果遇到卖方在房屋过户之前死亡，那么就需要卖方的继承人继承房屋后才能继续办理过户登记手续，而房屋产权继承所产生的超额税费应由谁承担往往在合同中没有约定，因税费款项一般不是小数目势必会影响双方利益，进而可能产生较大争议，大概率需要到人民法院通过一场诉讼才能解决 。
最后需要提醒大家的是：由于购买安置房风险较多，建议大家谨慎购买，并充分注意风险防范，同时采取以下措施尽可能减少购买风险：1、详细了解安置房权属、是否存在抵押等各方面情况 。2、签订详尽、可操作的房屋买卖合同3、督促卖方及时交房，尽快实际占有房屋4、及时办理过户登记手续，以防被他人抢先一步过户而造成不必要损失 。
【五大风险点你需要知道 拆迁安置房为什么不能买】
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